2017〜2026年築, 専有面積24.54㎡〜44.54㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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オープンレジデンシア薬院南
福岡県福岡市中央区平尾三丁目
/ 薬院駅 徒歩8分
2022年築 / 10階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
3,350万円
97.0万円/㎡
1,820
2,840
3,860
4,880
AI査定結果
推定相場価格
3,350万円
97.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,840万円〜3,860万円
82.2万円/㎡〜111.8万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年5月8日
オープンレジデンシア薬院南
3,598万円（104.2万円/㎡）/ 6階 / 34.54㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は94.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 3,598万円 | 104.2万円 | 6階 | 34.54㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2026/04/06 | 3,690万円 | 92.3万円 | 4階 | 39.99㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/01/30 | 3,498万円 | 101.3万円 | 10階 | 34.54㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/07/14 | 3,080万円 | 89.2万円 | 9階 | 34.54㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/07/05 | 3,999万円 | 100.0万円 | 3階 | 39.99㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 3,195万円 | 92.5万円 | 10階 | 34.54㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/24 | 3,080万円 | 89.2万円 | 8階 | 34.54㎡ | 1LDK | - |
| 2025/03/28 | 3,300万円 | 95.5万円 | 10階 | 34.54㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/18 | 3,200万円 | 92.6万円 | 6階 | 34.54㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/01 | 3,390万円 | 84.8万円 | 3階 | 39.99㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/22 | 3,390万円 | 84.8万円 | 2階 | 39.99㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 3,430万円 | 85.8万円 | 3階 | 39.99㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/08 | 3,490万円 | 87.3万円 | 2階 | 39.99㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 3,100万円 | 89.8万円 | 2階 | 34.54㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/12/21 | 3,490万円 | 87.3万円 | 3階 | 39.99㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/19 | 3,580万円 | 89.5万円 | 3階 | 39.99㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/19 | 3,580万円 | 89.5万円 | 2階 | 39.99㎡ | 1LDK | - |
| 2024/11/27 | 2,998万円 | 86.8万円 | 3階 | 34.54㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/09/11 | 3,480万円 | 100.8万円 | 10階 | 34.54㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/06/20 | 3,500万円 | 101.3万円 | 10階 | 34.54㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/21 | 3,600万円 | 90.0万円 | 8階 | 39.99㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 3,100万円 | 96.4万円 | 2階 | 32.17㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/12/02 | 3,600万円 | 111.9万円 | 3階 | 32.17㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/11/29 | 3,300万円 | 95.5万円 | 8階 | 34.54㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/11/28 | 3,800万円 | 118.1万円 | 3階 | 32.17㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/10/31 | 3,380万円 | 97.9万円 | 2階 | 34.54㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は101.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | オープンレジデンシア薬院南 福岡市中央区平尾三丁目 | 薬院駅8分 | 3,598万円 | 104.2万円 | 34.54㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北東 | 2022年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/24 | アクロス大濠公園プレミアフォート 福岡市中央区地行一丁目 | 唐人町駅1分 | 3,280万円 | 99.5万円 | 32.96㎡ | 1DK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2022年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/24 | ネストピア唐人町駅前 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅1分 | 2,900万円 | 83.9万円 | 34.57㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 2017年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/14 | デュ・レジア大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 5,200万円 | 123.0万円 | 42.27㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/21 | デュオヴェール大濠公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,710万円 | 84.5万円 | 32.08㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/13 | オープンレジデンシア鳥飼 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 西新駅11分 | 3,750万円 | 88.7万円 | 42.3㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 2022年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/05 | ネストピア大濠公園駅前2 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅2分 | 2,550万円 | 80.9万円 | 31.51㎡ | 1LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2026/04/05 | オープンレジデンシア大濠公園 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅5分 | 4,250万円 | 122.2万円 | 34.78㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2023年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/15 | MODERNPALAZZO大手門II 福岡市中央区大手門二丁目 | 赤坂駅8分 | 2,980万円 | 89.1万円 | 33.46㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 41戸 | RC |
| 2026/05/03 | クリオラベルヴィ赤坂 福岡市中央区大手門二丁目 | 赤坂駅7分 | 3,300万円 | 98.6万円 | 33.46㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/27 | インプレスト天神オークタワー 福岡市中央区長浜二丁目 | 赤坂駅9分 | 3,480万円 | 92.0万円 | 37.82㎡ | 1LDK | 8階 / 19階建 | 北西 | 2020年 | 91戸 | RC |
| 2026/04/28 | ブラントン六本松 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 3,780万円 | 112.5万円 | 33.61㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 2020年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/19 | オープンレジデンシア天神今泉 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅6分 | 3,490万円 | 102.3万円 | 34.12㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 北東 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2026/04/14 | オープンレジデンシア薬院二丁目 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 4,350万円 | 127.2万円 | 34.21㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2023年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/14 | クリオラベルヴィ天神 福岡市中央区今泉二丁目 | 薬院大通駅6分 | 2,990万円 | 86.9万円 | 34.4㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 2019年 | 66戸 | RC |
| 2026/02/12 | ブラントン薬院 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅3分 | 4,350万円 | 126.8万円 | 34.31㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 58戸 | RC |
| 2025/03/20 | デュ・レジア薬院スタンス 福岡市中央区薬院三丁目 | 薬院駅7分 | 2,999万円 | 90.2万円 | 33.25㎡ | 1R | 2階 / 14階建 | 北東 | 2023年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/10 | ミスモ天神 福岡市中央区渡辺通二丁目 | 薬院駅4分 | 3,880万円 | 116.3万円 | 33.37㎡ | 1LDK | 2階 / 12階建 | 北東 | 2023年 | 66戸 | RC |
| 2025/05/26 | アクロス天神セントラルグロー 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅6分 | 3,300万円 | 100.3万円 | 32.91㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | - | 2023年 | 44戸 | RC |
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ポイント
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